黑龙江省牡丹江林口县6000平方米住宅地转让

城市概况:林口县位于黑龙江( 农用地、 商住地、 工业地)省东南部\,辖属黑龙江省东南部的牡丹江( 农用地、 商住地、 工业地)市\,东毗鸡西( 农用地、 商住地、 工业地)、鸡东\,西连方正、海林\,南交牡丹江、穆棱\,北接依兰、勃利\,地域面积6688平方公里\,辖9镇2乡176个行政村\,人口40万\,城市户籍人口约10万\,流动人口约2万。项目介绍:林口县建材大市场项目的投资收益权。主要包括林口县站前大街以北建材大市场约6000平方米土地整理及林口县建材大市场项目的资产接收。起拍价为1851万元\,竞买保证金400万元\,具体包括以下内容:(1)完成项目地上9户居民拆迁安置(9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米)原地1:1还建;(2)接收县城投公司的资产(29套住宅、41套车库\,评估价格约940.19万元)及其他的费用支出(约910万元);项目位于林口县站前大街以北;林口县烟草公司以西;面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁\,需要原地还建\,因此政府同意将项目用地的规划指标调整\,将容积率调高\,4层以下做建材商业\,上面做高层小区\,来满足原地还建的需要\,投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。项目优势:(1)县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。(2)该项目享受行政性收费按10%\,服务性收费按50%收取;(3)入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分\,给予100%全额减免扶持\,第四、五年按50%扶持;(4)建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分\,100%返还开发企业。(5)该项目总投资为1851万元\,政府在商品房销售税金支持600万元\,以及价值940万元回迁房(31套住宅和50各车库)\,投资人实际仅需提供的资金为300万元。(6)目前县城内没有成型的建材市场\,该项目位于林口县商业中心区域\,林口县位置优越\,周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。(7)在县政府的大力支持下\,调整后的规划\,投资人可以建筑15层左右的高层\,4层以下做建材商业\,上面是高端住宅小区\,该项目优势明显\,投资回报率高。项目咨询:彭经理 电话: