黑龙江省牡丹江东宁县商业地转让

【项目概况】项目一:公安局西侧投资权项目位于东宁县中华路以东\,纬二街以北\,东宁县新建公安局大楼以西\,拟收储土地总面积约66000平方米(约99亩)\,后期可出让面积为55400平方米(约83亩)\,商住用地\,容积率2.0\,建筑密度35%\,绿地率30%\,建筑限高40米。项目参考价:3324万(折合土地单价40万/亩);投资人出资\,由委托方负责对此地块进行前期整理\,达到出让条件后\,进行国有建设用地使用权出让(供地时间3个月)。后期土地使用权出让溢价补偿比例投资人与政府分别是8:2;付款方式:投资权成交之日起7天内付至800万元(完成农民补偿)\,国有建设用地使用权出让后付清全款。 项目二:府后地块投资权位于府前路以东\,后山公园以北\,总面积约67411平方米\,后期可供出让67411(约101亩)。容积率\,建筑密度\,绿地率待定。参考价格2696万。 【项目优势】①周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心仅2km\,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km\,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街\,配套完善\,交通便利。 ②地块两面临路\,且都为主干道\,沿街面较长\,建成商业后不愁销售。 ③地块位于东宁县河北( 农用地、 商住地、 工业地)新区中心位置\,紧邻人民办事服务大厅\,定义为城市新的核心功能区\,是进入东宁的门户所在\,县政府会大力发展此区域\,未来有一定的升值空间。 ④由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少\,没有品质小区出现\,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空\,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力\,如投资人设计得当必为优质的短平快项目。