黑龙江省牡丹江林口县 9亩商住地转让

基本建设 : 七通一平 黑龙江( 农用地、 商住地、 工业地)牡丹江( 农用地、 商住地、 工业地)林口县商业区正中心位置土地项目1.项目位于林口县站前大街以北;林口县烟草公司以西;面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁\,需要原地还建\,因此政府同意将项目用地的规划指标调整\,将容积率调高\,4层以下做建材商业\,上面做高层小区\,来满足原地还建的需要\,投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。2、投资收益权具体内容:(1)完成项目地上9户居民拆迁安置(9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米)原地1:1还建。(2)接收县城投公司的资产(31套住宅、50套车库\,评估价格约940.19万元)及其他的费用支出(约910万元)\,总计为1851万元。(3)投资收益权起拍价为1851万元。3.项目优势:(1)县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。(2)该项目享受行政性收费按10%\,服务性收费按50%收取;(3)入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分\,给予100%全额减免扶持\,第四、五年按50%扶持;(4)建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分\,100%返还开发企业。(5)该项目总投资为1851万元\,政府在商品房销售税金支持600万元\,以及价值940万元回迁房(31套住宅和50各车库)\,投资人实际仅需提供的资金为300万元。(6)目前县城内没有成型的建材市场\,该项目位于林口县商业中心区域\,林口县位置优越\,周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。(7)在县政府的大力支持下\,调整后的规划\,投资人可以建筑15层左右的高层\,4层以下做建材商业\,上面是高端住宅小区\,该项目优势明显\,投资回报率高。