黑龙江省克山县老城区旧改项目商住土地招商

黑龙江( 农用地、 商住地、 工业地)克山县老城区旧改项目商住土地招商 详询:马经理 一、城市介绍 基本情况 素有“北国明珠”之称的齐齐哈尔( 农用地、 商住地、 工业地)市克山县位于黑龙江省西部\,是国家级生态示范县、全国双拥模范县、首批国家级食品安全示范县、国家重点商品粮基地县。全县总人口50余万\,城镇人口13万.2014年\,地区生产总值实现71.4亿元\,同比增长10.7%;目前城区内住宅均价约为3500元/平\,高端小区最高可达到4300元/平\,商铺价格在9000元-11000元/平方米\,核心地带可达30000元/平以上。 二、标的介绍 亚麻厂片区PPP投资权项目 1、现金部分:1500万元(以现金方式交付) 包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。 2、工程部分:总造价4900万元(以工程方式交付) 包含建设约36000平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地性质为划拨用地\,享受棚户区改造优惠政策。 投资权起拍价为:现金部分 工程部分=6400万元 折合土地单价:533元/平方米 投资收益补偿比例:5:5 亚麻厂棚户区占地面积约12万平方米\,后期可供出让土地面积约为12万平方米(180亩)\,土地已经收储、性质为国有建设用地\,容积率3.5。 项目优势 1.克山县内严格控制土地出让和新楼盘开发\,目前县内在售楼盘较少\,且价格较高。 2.项目位于克山县新打造区域核心位置\,地块本身就具有非常大的开发价值\,且又在周边规划学校、医院、湿地公园以及大中型商业\,后期升值空间更为巨大。 3.项目为该片区50万平方米区域核心的启动工程\,政府支持力度大且不附加任何政府收益\,现金少、工程多\,利润高。 4.克山县城区内13万人口\,县内无一处高品质小区\,地块半径步行五分钟内便可达到爱民湖与湿地公园\,可打造观景房等高档社区。 5.项目地块已经完成收储\,土地性质为国有建设用地\,投资人只需拆除地面附着物后\,即可进入供地程序。