广东深圳南山区15497.84平方米工业用地转

地上物/设施 : 排水\,通电\,通路\,通讯\,通天燃气或煤气 周边配套 : 铁路\,高速\,公路\,公交站\,商场\,医院 1、项目位置:深圳( 农用地、 商住地、 工业地)市南山区填海六区(科园路)\,距地铁(2号线\,即蛇口线)科苑站约400米; 2、占地面积:15497.84平方米; 3、容积率:≤4.75\,限高50米; 4、总建筑面积:约81830平方米\,其中建设用地10032.14平方米.绿地面积5465.7平方米.土地性质为商品房:计入容积率面积为48311.98平方米.其中研发生产用房36540平方米\,食堂4000平方米\,单身宿舍7100平方米.平计入容积率面积为33465.47平方米即地上为48311.98平方米楼高6米(可改为两层)共计8层(顶上可加两层).地下停车场三层33465.47平方米.现己开工在建\,己建好地下三层和地上三层. 5、土地用途:工业用地\,建筑使用性质为研发生产、食堂及宿舍; 6、项目现状:项目已取得《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》《房地产证》等四证\,并已施工到正负 零以上(部分己建至第二层); 7、项目已有成本:已支付成本总额约1.1亿元\,其中: 地价款及税费:约5000万元\, 桩基础工程款:约4000万元\, 报建及前期费:约2000万元\,含地质勘探、环评、基坑设计、四证报批费用、监理费等。 8、补充说明:建筑方案设计为每层6米高\,地下有一层为6米层\,半露空。按现状转让。(目前项目已接近封顶完工)