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恒运大厦写字楼510米仅售490万有实力者电话咨询

更新时间: 0000-00-00 00:00:00 / 浏览: 4002
490 万元
  • 装修情况

  • 楼盘名称

    恒运大厦写字楼510米仅售490万有实力者电话咨询

  • 所在地址

    黑龙江花园街304号

  • 类型

  • 面积

    510.00㎡

  • 分割

    不可分割

置业管家
概况
  • 总价490 万元
  • 建筑面积510.00㎡
  • 楼层0层/0层
  • 类型
  • 等级
  • 使用率
  • 工位数
  • 相关费用
  • 客流人群
  • 产权年限2017-02-01
描述

位置恒运大厦B座,位于花园街304号,花园街和阿什河街交口,地处秋林商圈,繁华商业中心,近邻儿童公园、果戈里商业街

产权产权清晰,现产权人为黑龙江优先股权基金管理有限公司

概况建于2000年,框架结构总楼层33层,配备二部高层电梯,一部低层电梯,每层设公共卫生间公司组建了全新的物业管理公司,为大厦提供优质的管理服务

产权人现通过PAD房产交易平台公开拍卖出售最后部分楼层,购买人可以现金、贷款方式付款拍卖成交,收取拍卖3%交纳50%首付款,可以先行进驻大厦装修、办公

解析恒运大厦七大看点

一、稀缺房源,罕见低价

南岗秋林商圈写字间屈指可数,恒运大厦占据一席,可谓稀缺出售均价仅7500元/平米,商服地产,卖的却是住宅价,实为罕见罕见的低价,就是最好的商机与财富,机会错过即为永远

二、高保值,抵抗通胀

当今的房地产,不求增值,保值还是首选目前的商服,每年维持在较稳定的增长水平房价涨幅,同时还有每年7%-10%的房租涨幅房价的涨幅加上房租的涨幅,足以抵过同等存款的利息和通货膨胀的贬值

三、花园校,重点校区

“孟母三迁,择邻而居”,讲的是教育环境至关重要恒运大厦产权性质为商服,同样可以居住、落户、入学距离花园学校仅2分钟步行时间

四、商业地产,高

衡量一处商业地产的市场价格,最简单的公式是20年的租金举例说明,假如您购买了恒运大厦12层,总价477万元,现使用面积租金约3.0//米,12层总建筑面积637.45平米,总使用面积约510平米,年租金达到55万元,20年可以租到1100万元,扣除每年物业费、包烧费成本,年租金约50万元,还不算租金涨价部分而建筑637.45米的写字间,现在的出售价格仅为495万元回本,约10-12年!另外的8年租金,是赚的

五、需求旺盛,宜出租、自用

房产的价值体现,要么出租,要么自用恒运大厦,因其地理位置的天然优势,极易出租居住也是一处不错的选择,周边商业区体林立,配套设施齐全步行2分钟到达儿童公园、果戈里商业街、马家沟河边,独享自然与人文福祉

六、手续齐全,易融资、变现

恒运大厦证照齐全,买家可以办出合法的产权证书产权完整,可以做为抵押物向银行、其他机构、个人借款,解决生意上的资金周转同时,可以出售变现,获得更大的资金回笼

七、全新物业服务,改造中的5A级高档写字间

恒运大厦B座由优先基金公司全面运营管理,现正在对大厦做升级改造,着力打造新恒运大厦!改造后的恒运大厦将被打造成该商圈5A级精品写字间,为业主提供一流的服务

升级内容

一、对整个大厦定位为高档写字间

二、重新装修包括一楼门厅、大堂门前设安保人员,将一楼大堂做为综合商务服务区

三、改造公共设施重新改建进户大门、防火通道,对电梯进行升级、维修、改造大大提升电梯的运行速度、安全性

四、重新组建建物业管理部门,升级物业管理水平

给全体业户呈现一个干净、整洁、高效、舒适的办公区让客户自住感受到舒心服,同时易于出租,短期内获得高额的租金

联系我时,请说是在地纬招商网(www.zhongguozhaoshang.com)上看到的,谢谢!

配套

>水>有线电视>电话>电梯>电>宽带>中央空调>集中供暖

图片

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